前海企业首享
入驻租金补贴红利

补贴对象与基本条件，补贴对象分为承租单位与产权单位：
申请补贴的承租单位需具备的基本条件包括：依法设立的企业或者社会组织，且不在企业经营异常名录内；注册地、经营地与税收缴纳地在前海合作区；经营范围符合前海合作区产业准入目录；租赁符合本办法规定的办公用房期限不少于3年。
申请补贴的产权单位需具备的基本条件包括：自持的办公物业建筑面积不少于25000㎡；项目出租率不低于85%；承租单位符合规定，且未享受过相关租金补贴；承租单位的租金价格均不超过市场评估价格的70%；租金年递增率不超过5%。

多维度补贴划分
租赁面积150㎡以上即可申请

承租单位补贴分类。补贴对象分为一般补贴对象、重点补贴对象、特殊补贴对象三类：
一般补贴对象：符合基本条件，且租赁面积不低于150㎡即可。
 
重点补贴对象：明确总部企业、持牌金融机构和上市企业、世界500强、中国500强、独角兽企业、国家电子商务示范企业及其持股50%以上的一级或二级子公司以及年度直接经济贡献超1000万企业为重点补贴对象，给予重点扶持。
 
特殊补贴对象：将港企作为特殊补贴对象，适当降低准入条件（面积要求降至100㎡），享受与重点对象一样待遇。

鼓励企业提前入驻 连续三年高额补贴

承租单位补贴标准：为鼓励企业尽早回归经营，办法对2019年、2020年回归的企业设定了梯度递减的补贴标准，连续补贴3年，2019年底前回归企业补贴标准高于2020年回归企业10个百分点。
其中：
 重点补贴对象，2019年入驻，每年按照实际租金补贴最高50%，不超过500万元；2020年入驻，年按照实际租金补贴最高40%，不超过400万元。
特殊补贴对象，2019年入驻，每年按照实际租金补贴最高50%，不超过500万元；2020年入驻，年按照实际租金补贴最高40%，不超过400万元。
一般补贴对象，2019年入驻，每年按照实际租金补贴最高30%，不超过300万元；2020年入驻，年按照实际租金补贴最高30%，不超过300万元。

随着前海建设日益成熟，企业入驻及回归已成为远见者共识，前海创新氛围、营商环境、政策扶持逐年优化，对于高端人才与高端产业将更具吸引力，新政的引发，也将进一步吸引新兴企业和龙头总部企业的入驻，而随着前海对外出让土地的要求和门槛日益严苛，桂湾金融核心区办公物业的稀缺性更毋庸置疑。